Guy Hoquet, agence immobilière à SAINT JUST CHALEYSSIN

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - PONT-ÉVÊQUE
Nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente.
Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Ce bien allie confort et praticité, avec une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports.

Les plus : un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

DPE C
Charges annuelles de copropriété : 1284 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achetez à PONT-EVÊQUE, ville limitrophe de VIENNE, une ville active dotée d'un centre ville dynamique avec de nombreux commerces. 10 minutes de la gare de VIENNE, proche des axes autoroutiers.
Pont-Évêque est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Autrefois située dans la province royale du Dauphiné, la commune est adhérente à la communauté de Vienne Condrieu Agglomération et ses habitants sont appelés les Episcopontains.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SAINT-JUST- CHALEYSSIN .

VALENCIN À deux pas de l'école, cette maison ancienne d'environ 141 m² habitables est un véritable cocon à personnaliser, offrant un fort potentiel grâce à ses espaces à aménager ( plus de 120m²). Située sur un terrain plat de 1055 m², elle dispose de nombreux atouts pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation.

Déjà habitable de suite, elle dispose au rez-de-chaussée :
- D'une grande cuisine spacieuse
- Un salon
- Une pièce supplémentaire à aménager de 27m² (bureau, chambre, ou salle à manger)
- Un wc
- Un garage

À l'étage :
- 4 grandes chambres
- Un bureau
- Une autre pièce à aménager de 27m² qui vous permettra d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un espace de loisirs, selon vos envies.
- Une salle de bains
- Un wc

Deuxième étage (combles) :
Les combles entièrement à aménager, offrent une vaste surface à aménager avec de nombreuses possibilités. Vous pourrez y créer des chambres, une salle de bains ou même un espace de détente ou de loisirs. L'agencement actuel permet une aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec un peu de créativité, cet espace pourra être transformé en un véritable atout supplémentaire pour la maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les postes principaux ont déjà été rénovés :
- Menuiseries récentes
- Chaudière fuel/bois
- Toiture
- Isolation des combles réalisée

Cette maison, habitable immédiatement, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
DPE : F
DPE DE 2020 : C

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr


Valencin est un village qui se situe dans le quart sud-est de la France dans la région Auvergne-Rhône-Alpes
Le village se trouve plus précisément au niveau local sous le nom Bas-Dauphiné également dénommé Nord-Isère et inscrit dans les Balmes Viennoise à mi chemin entre Vienne et Bourgoin-Jallieu. La commune fait partie de la communauté de communes des collines du nord Dauphiné et dans le canton d'Heyrieux. Sa superficie et de 963 hectares son Bourg s'étend sur une colline à deux versant Nord et Sud pour une altitude de 380 mètres.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET à PONT-EVEQUE, découvrez ce T2 de 48m² avec cave et parking - idéal investissement locatif et/ou premier achat.

Situé proche de Vienne (à moins de 10 minutes de la gare) et à proximité immédiate des commerces et des commodités à pied, il est idéalement bien placé dans une petite copropriété aux faibles charges.
D'une surface de 48m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est de plain-pied et ouvre essentiellement côté cour.
Une cave de 10m², accessible directement depuis l'intérieur complète cet appartement, apportant un stockage supplémentaire et pratique.

Le bien dispose également d'une place de parking privative !
Contactez nous sans tarder pour vous positionner au plus vite sur cette opportunité.

DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Découvrez en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN un appartement meublé de type 4 de 67,4m² et disponible dès le 16/06/2025.
Cet appartement se situe à moins de 3 minutes du centre village.
Il se compose d'un grand salon de 27m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau, de 2 chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire une troisième chambre si besoin. Chaque chambre est équipée d'un placard mural aménagé.
Situé au rez de chaussée d'un bâtiment, dans une copropriété sécurisée et assez récente, il dispose également d'une place de parking privative.